隨著3月5日全國兩會的召開，2024年房地產市場的總基調基本確定，2023房地產市場的低迷，對中國的各行各業產生了深遠的影響。房地產業是中國的支柱產業，直接和間接拉動了GDP的30%，更是涉及如建築、鋼鐵、水泥、家具、家電等上百個相關產業。
房地產市場涉及眾多行業
來看看2024年房地產市場在兩會上釋放了哪些訊號，概括下來就3點，且聽解讀。
一、加大保障性住宅建設和供給
毫無疑問，在2024年甚至很長一段時間內，保障性住宅將成為房地產市場的主力。對照已開發國家及地區，英國保障性房屋存量佔房屋總量的比重超過50%，中國香港超過45%，新加坡超過90%。而我國保障性住宅的佔比僅在5%左右，這意味著，隨著時間的推移，保障性住宅將成為市場的主導力量。
保障性住宅將成為當地產市場主力
而在去年，國務院已經通過了《關於規劃建造保障性住宅的指導意見》，明確表示未來5年將有600萬套保障房上市，預計商品房和保障性住宅的比例將各佔40%和60% 。什麼概念？還在做炒房發財春秋大夢的人，該醒醒了！
二、完善商品房相關基礎制度
懸在頭上的達摩克里斯之劍終於要落下來了！房地產稅是商品房的基礎制度之一，而在2023年9 月，就有18個城市接到了通知，說要為徵收房地產稅做好準備。隨著兩會的政策發布，房地產稅「狼來了」的故事要終結了。
為房地產稅開徵做準備
三、滿足居民剛性住房需求
什麼是剛性住房需求：在城市紮根、安家落戶必須購買的第一套住房，因為剛需解決的是基本住房問題，這意味著二套房、三套房政策不會有大的改變和鬆動。
四、多樣化改善性住房需求等面向。
而多元改善性住宅就是房地產市場的兩個極端了：豪宅市場、老舊小區升級市場。在《政府工作報告》城鎮化中再次提及"推動解決老舊小區加裝電梯"，你有錢就住豪宅、年老不便就給你裝電梯，按需住房。
滿足剛性需求和多樣性需求
五、對房地產企業合理融資需求給予支持
這對健康發展的房地產企業是唯一的利好了，從政策上定調：支持房地產企業的融資需求。而在整個房屋政策及市場環境下，大部分經營不健康的房地產企業都將消失。
六、促進房地產市場平穩健康發展。
促進房地產市場平穩發展，這也給大家吃了一個定心丸：你的不動產資產不會再縮水了，但指望大幅升值，你還是洗洗睡吧。
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